Вашингтонның бас прокуроры Ник Браун RealPage компаниясы мен бірнеше штаттағы жалға берушілерге қарсы сот ісін қозғады. Бұл шағымда Техаста орналасқан RealPage атты бағдарламалық жасақтама компаниясы жалға берушілерге жалдау бағаларын анықтауға көмектесетін құралдарды пайдаланып, жалға алу бағаларын жасанды түрде жоғары деңгейде ұстап отырғаны айтылады. Бұл туралы SunqarNews.com ақпарат агенттігі хабарлады.
Ник Браунның айтуынша, RealPage-дің әділетсіз тәсілдері жалға алушыларды алдап, отбасыларды тұрақты тұрғын үйден айырып отыр. Вашингтон штатында тұрғын үй дағдарысы туындағандықтан, біз барлық қолжетімді құралдарды пайдалануымыз қажет, — деп мәлімдеді ол баспасөз хабарламасында.
RealPage компаниясы сот істеріне бейтаныс емес, себебі АҚШ Әділет министрлігі де 2024 жылы осыған ұқсас себептермен, оның ішінде алгоритмдік баға белгілеу жүйесіне қатысты компанияға қарсы сот ісін бастаған еді. Бұл компанияға Солтүстік Каролина, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Миннесота, Орегон және Теннеси штаттарында да ұқсас шағымдар қозғалған.
RealPage компаниясы өзіне тағылған айыптарды негізсіз деп жоққа шығарып, оның «кіріс басқару бағдарламалық жасақтамасы заңға сәйкес жасалған және әрқашан деректерді заңды әрі жауапты түрде пайдаланған», — деп K5-ке мәлімдеді.
Вашингтондағы жылжымайтын мүлік иелері 2017-2024 жылдар аралығында 800,000-ға жуық жалға алу келісімдерін бағаға қою үшін осы бағдарламалық жасақтаманы пайдаланғаны сот шағымында көрсетілген. Бұл алгоритм жалдау бағаларын көбейтуге бейім. Сиэтлдің төменгі Квин Энн ауданындағы Крис Вьялпандо RealPage қолданғаннан кейін, жалдау ақысының 50% жоғарлағанын байқады.
Жалға берушілердің бәсекеге қабілетті ақпарат алмасуы арқылы бұл құралды қолдануы, нарықтық бәсекелестіктің орнына жалға алушыны жоғары бағалармен ұстауға мүмкіндік береді. RealPage-дің ұсыныстары әдетте жалға алушылар үшін жоғары шығындарға әкеледі, — делінген шағымда.
Вашингтон штатының тұтынушыларды қорғау заңының бұзылып жатқаны айқыралды. Бұл заң әділетсіз және алдамшы бизнес-тәжірибелерінен сақтайды.
RealPage қолданылатын жоғары жалдау бағалары бастапқыда осы бағдарламаны қолданатын жалға берушілерге ғана әсер етсе, енді бұл нарыққа да әсер етуі мүмкін. Орта есеппен Сиэтлдегі 699 шаршы фут пәтердің жалдау ақысы $2,252 құрайды, ал штаттағы үй шаруашылықтарының үштен бірі тұрғын үй шығындарына кірістерінің 30%-дан астамын жұмсайды, бұл оларды «жоғары шығынды» етеді.
Бұл әрекеттер тұрғын үй қолжетімділігін қиындата отырып, тұрғын үй дағдарысын одан сайын ушықтыруы ықтимал.
